國家工商總局近日公布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定》將從今年2月1日起實(shí)施，《規定》中明確，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準確，不得欺騙、誤導消費者。不得含有升值或者投資回報的承諾，不得以項目到達某一具體參照物的所需時(shí)間表示項目位置。同時(shí)，承諾為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項，以及含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內容的表述將被禁止。有房產(chǎn)行業(yè)資深人士表示，這些新規有助于消費者在房地產(chǎn)市場(chǎng)中理性選擇。

　　將樓盤(pán)與名?！袄変N(xiāo)售”是開(kāi)發(fā)商常用的招數之一。但在實(shí)際情況中，不少家長(cháng)遭遇了“偽學(xué)區房”，距離名校雖近卻進(jìn)不了名校，或者買(mǎi)房之初廣告里承諾的配建名校始終不見(jiàn)蹤影。

　　事實(shí)上，很多消費者購房看中的都是其未來(lái)升值潛力，規劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件無(wú)疑會(huì )令房子加分。所以開(kāi)發(fā)商都喜歡抓住這些配套或規劃作為賣(mài)點(diǎn)，廣告宣傳上也多以此作為廣告熱點(diǎn)，以達到樓盤(pán)熱銷(xiāo)的效果。新規明確指出，不得對規劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

　　中國家長(cháng)對學(xué)區房向來(lái)沒(méi)有什么抵抗力。像這類(lèi)的廣告語(yǔ)，2月1號之后就不能出現了。當然迎合當下的形式，廣告畫(huà)面已不得用這些包裝、策劃誤導消費者，成都各大地產(chǎn)商們也是紛紛汲取了以往由于過(guò)度宣傳觸碰新規的經(jīng)驗，在廣告畫(huà)面中，換掉了對之前各樓盤(pán)房學(xué)區房的宣傳策略，下面小編整理了一些，本土不再”任性”的學(xué)區房廣告：

　　由此看來(lái)，對于確實(shí)是學(xué)區房學(xué)位房的項目，不再出現確保就讀等宣傳字眼，均改為“**學(xué)校位于**項目附近”、“可享受**學(xué)校教育資源”等說(shuō)法。但新《規定》第四條要求房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實(shí)，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，似乎這些房地產(chǎn)廣告畫(huà)面還應更嚴謹。對此，有市民表示，含有水分或誤導消費者的宣傳在房地產(chǎn)市場(chǎng)中屢見(jiàn)不鮮，關(guān)鍵還是要看法律法規能否執行到位。

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