易播網(wǎng)小編獲悉:4月20成都出臺關(guān)于規范物業(yè)管理住宅小區商業(yè)廣告管理的最新廣告管理法規，該法規定，小區內商業(yè)廣告設置應當征得業(yè)主大會(huì )、物業(yè)服務(wù)機構的同意，小區共有區域的商業(yè)廣告經(jīng)營(yíng)收支屬全體權益人共有，通知規定不得發(fā)布涉及生殖系統、泌尿系統、肛腸、不孕不育、乳腺疾病和豐胸的產(chǎn)品或服務(wù)廣告內容。

附通知全文如下：

關(guān)于規范物業(yè)管理住宅小區商業(yè)廣告管理的通知：

    根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法律法規規定，現就有關(guān)事項通知如下，請認真貫徹執行。

一、本通知適用范圍。除《成都市戶(hù)外廣告和招牌設置管理條例》關(guān)于小區廣告調整范圍內以外的小區廣告管理適用本通知。

二、小區內商業(yè)廣告設置程序。小區內商業(yè)廣告設置應當征得業(yè)主大會(huì )、物業(yè)服務(wù)機構的同意。

三、小區內商業(yè)廣告經(jīng)營(yíng)方案表決公示。征求業(yè)主表決意見(jiàn)時(shí)，方案內容應在本小區共有部位顯著(zhù)位置進(jìn)行公示，公示期不得少于7天，業(yè)主無(wú)異議后，再次公告全體業(yè)主后實(shí)施。業(yè)主有異議的，由經(jīng)營(yíng)方案制定公示方負責解釋溝通，達成一致意見(jiàn)后，方可實(shí)施。

四、小區內商業(yè)廣告協(xié)議。業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)機構等廣告經(jīng)營(yíng)單位與廣告發(fā)布單位應簽訂權責明晰的協(xié)議，就廣告發(fā)布位置、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布內容、費用標準、責任承擔等進(jìn)行詳細約定，且不得有違反相關(guān)法律法規的約定。

五、小區內商業(yè)廣告內容。

廣告不得有下列情形：

1. 發(fā)布食品（保健食品）、藥品、醫療器械、化妝品、醫療（醫學(xué)美容）等廣告，須取得相關(guān)行政主管部門(mén)批準文件。

2. 廣告協(xié)議中應當就“不得發(fā)布涉及生殖系統、泌尿系統、肛腸、不孕不育、乳腺疾病和豐胸的產(chǎn)品或服務(wù)廣告內容；嚴格控制醫療、藥品、保健食品、醫療器械等四類(lèi)廣告的發(fā)布，多媒體顯示屏不得在6：30至9：30，11：30至12：30，18：30至20：00三個(gè)時(shí)段播出上述四類(lèi)廣告等干擾業(yè)主正常生活的事項”等內容進(jìn)行約定。

3. 除法律法規規定禁止發(fā)布的廣告外，經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，小區可就本小區禁止或不宜發(fā)布的廣告內容自行作出具體約定。

六、業(yè)主委員會(huì )或經(jīng)授權的物業(yè)服務(wù)機構應建立小區內商業(yè)廣告管理制度，指定人員對小區內商業(yè)廣告內容、發(fā)布方式、發(fā)布時(shí)間等是否符合廣告協(xié)議和相關(guān)約定要求進(jìn)行審查。

七、小區內商業(yè)廣告權益歸屬。小區共有部位商業(yè)廣告經(jīng)營(yíng)收支屬全體權益人共有，業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)機構應根據《物業(yè)服務(wù)合同》或方案約定，定期向所有權益人公布收益情況并自覺(jué)接受權益人監督。

八、規范設置小區內商業(yè)廣告。小區廣告牌應當清潔、美觀(guān)、完好，用字規范，懸掛牢固，保障使用安全；廣告牌殘缺破損、污漬明顯、缺筆少劃的，應當及時(shí)更換、修復；不得在小區內設置布幅、橫幅廣告。

小區宣傳欄應當發(fā)布公益廣告，不得發(fā)布商業(yè)廣告。

九、本通知生效前設置的小區商業(yè)廣告，經(jīng)營(yíng)單位與發(fā)布單位無(wú)約定或約定事項不符合本通知的，應根據本通知精神及時(shí)補充約定。

十、各區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)應當加強轄區內的日常巡查工作，對違反本通知精神的單位和個(gè)人，要限期整改；對未按要求整改的，予以通報批評和信用記分；對違反相關(guān)法律法規規定的，要依法予以處理。

十一、各區（市）縣工商行政管理（市場(chǎng)監督管理）部門(mén)要加強與小區的指導，及時(shí)受理業(yè)主投訴舉報，依法查處違法違規廣告行為。

十二、本通知自公布之日起執行。