易播網(wǎng)訊（文/曉雅）繼成都“史上最嚴”戶(hù)外廣告管理條例實(shí)施之后，成都市針對房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告審批及專(zhuān)項檢查工作也已經(jīng)展開(kāi)。據悉，在此次專(zhuān)項檢查工作中，市城管委將重點(diǎn)針對不符合管理要求的房地產(chǎn)圍擋廣告進(jìn)行打擊。

　　道路轉角設大牌，臨時(shí)廣告留隱患

　　根據規定，利用磚混結構工地圍墻設置的戶(hù)外臨時(shí)廣告，廣告高度不得超過(guò)2.8米；利用鋼結構擋板圍墻設置的，廣告高度不得超過(guò)5米。目前，整改工作進(jìn)行半月有余，易播網(wǎng)編輯走訪(fǎng)了高新區部分新建樓盤(pán)發(fā)現，盡管新樓盤(pán)圍擋廣告設置情況有所改觀(guān)，但仍存在部分違規現象：圍擋廣告存在臨街占道的情況，影響城市形象的同時(shí)妨礙市民出行，給道路交通安全帶來(lái)影響。

　　廣告內容避新法，地鐵距離很神秘

　　除了了解臨時(shí)戶(hù)外廣告設置安全問(wèn)題外，筆者也對樓盤(pán)宣傳內容進(jìn)行了簡(jiǎn)單梳理，為配合新《廣告法》對廣告用語(yǔ)的要求，各樓盤(pán)臨時(shí)廣告可謂“匠心獨運”，曾經(jīng)那些“5年穩定回報50%”、“優(yōu)質(zhì)學(xué)區房”、“頂級寫(xiě)字樓”“5分鐘到達地鐵一號線(xiàn)”一類(lèi)的廣告標語(yǔ)已不見(jiàn)蹤影，從走訪(fǎng)的樓盤(pán)廣告來(lái)看，更多的是“品質(zhì)生活”、“西南罕見(jiàn)”等字樣。

　　另外，針對新規規定“房地產(chǎn)廣告中不得含有以項目到達某一具體參照物的所需時(shí)間表示項目位置”，所以對于敏感的地鐵距離問(wèn)題，樓盤(pán)紛紛選擇用“地鐵直達”來(lái)取而代之。

【如何合法的設置臨時(shí)戶(hù)外廣告】　　

　　我們重新回顧，符合成都市戶(hù)外廣告管理條例的“地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告”正確設置方法：

　　一、利用磚混結構工地圍墻設置的，廣告高度不得超過(guò)2.8米。利用鋼結構擋板圍墻設置的，廣告高度不得超過(guò)5米。

　　二、同一在建房地產(chǎn)項目，在確保安全的前提下，可以利用工地圍墻設置1-2處宣傳大牌，且符合以下要求：宣傳大牌不宜臨城市道路（含人行道）設置；宣傳大牌的寬度不得超過(guò)所依附圍墻面的寬度，不得轉角設置；宣傳大牌的高度不得超過(guò)5米。

　　三、所有圍墻廣告須提供第三方安全監測評估報告。

　　四、鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對臨時(shí)戶(hù)外廣告實(shí)現景觀(guān)亮化，可利用埋地燈、洗墻燈、草坪燈等柔光照明技術(shù)對臨時(shí)戶(hù)外廣告實(shí)現景觀(guān)亮化，避免使用LED燈、射燈等光照過(guò)強的照明技術(shù)，減少對周?chē)鞘芯坝^(guān)的影響和減少光污染。

【合法審批程序怎么走】

　　根據2015年9月22日最新出臺的《成都市城市管理委員會(huì )關(guān)于加強在建房地產(chǎn)項目臨時(shí)戶(hù)外廣告審批管理工作的意見(jiàn)》，在建房地產(chǎn)設置宣傳銷(xiāo)售臨時(shí)戶(hù)外廣告必須經(jīng)過(guò)以下報批審核流程：

一、已取得《建設工程施工許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，確需在建設項目用地范圍內設置臨時(shí)戶(hù)外廣告宣傳本開(kāi)發(fā)項目的，向所在區（市）縣城管局提出申請。

二、區（市）縣城市管理行政主管部門(mén)應當在收到設置申請五個(gè)工作日內，對申請事項組織現場(chǎng)查勘、核實(shí)申報要件，并依據技術(shù)規范對設置方案進(jìn)行審查，對符合法定條件的申請事項及符合技術(shù)規范的設置方案，作出許可決定，向申請人提供行政許可審批手續。對不符合法定條件和技術(shù)規范的，向設置申請人作出說(shuō)明。

三、申請人取得房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告設置許可后，向屬地工商行政管理部門(mén)申請辦理廣告　內容審查手續。

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