號稱(chēng)史上最嚴的新《廣告法》于9月1日起開(kāi)始施行，而這也是廣告法實(shí)施20年來(lái)的首次修訂。而對于房地產(chǎn)廣告宣傳，新廣告法也有了明文規定，“買(mǎi)房送老婆”“購房送學(xué)位”等類(lèi)似煽動(dòng)和誘惑性的廣告語(yǔ)將得到有效根治。就此，小編為大家總結了那些年我們還tooyoung too simple時(shí)砸暈我們的五花八門(mén)的廣告。

買(mǎi)一層送一層 面積不夠挑高來(lái)湊

“買(mǎi)一層得兩層”這是常見(jiàn)的房地產(chǎn)促銷(xiāo)廣告，對于購房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是有相當的誘惑的，那它真的有那么劃算嗎？開(kāi)發(fā)商利用消費者的心里吸引顧客，我們會(huì )發(fā)現有些戶(hù)型的挑高只有4.9米，做一層太浪費隔兩層太壓抑，這完全是達不到消費者的需求的。所以在買(mǎi)房時(shí)，要看清層高，不要過(guò)于相信參觀(guān)的樣板房，完美去現房實(shí)地看看測量一下。

面積營(yíng)銷(xiāo) 讓你一房變多房

開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售說(shuō)辭中經(jīng)常用到“一房變兩房”、“二房變三房”、“贈送陽(yáng)臺花園”之類(lèi)廣告語(yǔ)，這被業(yè)界稱(chēng)為“面積營(yíng)銷(xiāo)”?，F實(shí)中，很多“準業(yè)主”對開(kāi)發(fā)商的“贈送面積”表示歡迎，在他們看來(lái)，開(kāi)發(fā)商贈送，置業(yè)者得實(shí)惠，可謂兩全其美。而贈送面積一般位于陽(yáng)臺、入戶(hù)花園等部分，絕大多購房合同中都不會(huì )將贈送面積這一項寫(xiě)入，當然產(chǎn)權證也很難體現出來(lái)。有些贈送便會(huì )出現如：長(cháng)8米，寬1米的“房間”，這你準備讓業(yè)主做什么？所以消費者在購房時(shí)一定要清楚贈送面積的大小、產(chǎn)權等問(wèn)題。

紙上距離≠實(shí)際距離 切莫紙上談兵

“到商圈只需5分鐘”、“到機場(chǎng)只需15分鐘”、“緊鄰地鐵站”……記憶中，這些介紹樓盤(pán)交通的用詞，不時(shí)地會(huì )出現在各個(gè)樓盤(pán)上，而樓盤(pán)的區域圖上也會(huì )把周邊的標志性建筑明顯地標示，乍一看，該樓盤(pán)交通便捷，配套完善，是一個(gè)真正的好盤(pán)。但現實(shí)有時(shí)是那么殘酷，有些自稱(chēng)地鐵旁的樓盤(pán)，走到地鐵站要1公里以上，所以消費者需要眼見(jiàn)為實(shí)，親自去走一走，感受一下。

說(shuō)好的配套 怎么都不翼而飛了

超市、購物中心、學(xué)校、醫院、銀行等配套，內部：游泳池、綠化、會(huì )所等硬件設施，都是消費者選擇樓盤(pán)的依據，也是開(kāi)發(fā)商吸引消費者打出的廣告，可等到驗房的時(shí)候，我們會(huì )發(fā)現這說(shuō)好的一切長(cháng)著(zhù)翅膀就飛走了，都不回頭看一眼業(yè)主們失望的眼神。所以如果買(mǎi)家看重小區配套，定要在簽訂認購書(shū)之前，先看合同中有無(wú)關(guān)于此項配套的約定。如果沒(méi)有，可要求發(fā)展商以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)，以備日后有理有據維權。不要聽(tīng)信銷(xiāo)售人員說(shuō)的“我們畢竟是大開(kāi)發(fā)商”之類(lèi)的話(huà)語(yǔ)。

樓盤(pán)優(yōu)惠 一年四季促銷(xiāo)不斷

不僅優(yōu)惠的時(shí)間長(cháng)，優(yōu)惠品種也多：倒計時(shí)優(yōu)惠、買(mǎi)房送車(chē)位、一次性付款享X折、存抵優(yōu)惠等等?？吹南M者暈頭轉向，那這些優(yōu)惠是真實(shí)惠嗎？這里我們需要打個(gè)問(wèn)號，我們總會(huì )被銷(xiāo)售人員的各種優(yōu)惠轟炸忽悠的就買(mǎi)了房，那到時(shí)候后悔就來(lái)不及了，我們可以跟該項目周邊的樓盤(pán)項目均價(jià)做對比。其次，與項目的歷史均價(jià)做對比。

借用網(wǎng)友調侃的話(huà)，揭露樓盤(pán)不靠譜的廣告語(yǔ)：偏遠地段：遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生；郊區鄉鎮：回歸自然，享受田園風(fēng)光；緊鄰鬧市：坐擁城市繁華；挨著(zhù)臭水溝：絕版水岸名邸，上風(fēng)上水；挖個(gè)水池：東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情；挖個(gè)水溝：親水豪宅；水能流動(dòng)：疊水麗景；地勢高：視野開(kāi)闊，俯瞰全城；地勢低洼：臺地疊景，冬暖夏涼；外立面貼磚：托斯卡納風(fēng)格；賣(mài)不動(dòng)打折：回報客戶(hù)；還賣(mài)不動(dòng)再打折：回報社會(huì )；邊上有家銀行：緊鄰中央商務(wù)區。

我相信中國的大部分消費者購房便是他們一生極大的一次交易，在琳瑯滿(mǎn)目的優(yōu)惠面前我們不免會(huì )落入“陷阱”，新廣告法的更改適時(shí)的保障了購房者不被欺騙，確保購房者的利益。消費在購房時(shí)也要注意，不要被“言聽(tīng)計從”，也別受“危言聳聽(tīng)”，保持頭腦清醒，分析局勢方能下手。