記者從市工商局獲悉，成都工商把房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)整治納入“紅盾春雷行動(dòng)2016”治理虛假宣傳專(zhuān)項行動(dòng)，下大力氣指導和規范整個(gè)房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)的運作，共監測房地產(chǎn)廣告5802條，對違法廣告予以立案調查，營(yíng)造了公平競爭、誠信守法的經(jīng)營(yíng)氛圍，為“去庫存”的供給側改革作貢獻。

　　此次春雷行動(dòng)專(zhuān)項行動(dòng)期間，市工商局把“規范和查處房地產(chǎn)廣告違法案件”作為子行動(dòng)予以部署，不僅多次集中力量開(kāi)展房地產(chǎn)廣告監測、分析和研判，把握我市房地產(chǎn)廣告的發(fā)布動(dòng)向，及時(shí)預警違法行為，而且通過(guò)廣告監測發(fā)現了一批案源線(xiàn)索，并組織各區(市)縣工商、市場(chǎng)監管局進(jìn)行了及時(shí)的規范指導或立案調查。該局借助本報平臺，對外公布3起房地產(chǎn)違法廣告案例，向公眾予以警示。

典型案例1

成都遠大蜀陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司廣告違法案

　　當事人為了提高某樓盤(pán)的知名度和影響力，吸引更多的消費者，在該樓盤(pán)廣告中打有“南湖優(yōu)質(zhì)學(xué)區房”;“天府新區，中國西部新浦東，坐享增值紅利”;“地鐵盤(pán)價(jià)值一夜飆漲”等廣告用語(yǔ)，并利用成都天府新區規劃的文化教育及交通設施開(kāi)展對外宣傳。

　　經(jīng)天府新區成都片區工商局調查并認定，上述廣告違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實(shí)，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾”的規定，于2016年1月14日依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條規定，責令當事人停止發(fā)布廣告,對當事人罰款人民幣1萬(wàn)元。

典型案例2

成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司廣告違法案

　　當事人在其某項目圍墻上及玻璃吊旗上使用“低門(mén)檻總價(jià)、高回報高收益”“50-450平方米中型心旺鋪即買(mǎi)即增值”“地鐵升值股”“地鐵真上蓋帶你去賺錢(qián)”“30-50平方米地鐵公寓，投資出租皆宜”等廣告用語(yǔ)對外進(jìn)行宣傳。

經(jīng)天府新區工商局調查并認定，認為當事人違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實(shí)，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾”的規定，于2016年1月14日依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條規定，責令當事人停止發(fā)布廣告,對當事人罰款人民幣15萬(wàn)元。

典型案例3

成都一方投資有限公司廣告違法案

　　當事人開(kāi)發(fā)新都某樓盤(pán)時(shí)，在對外宣傳的展板、墻體噴繪、DM單上使用“裝下所有美好的家，當然得在最中心” “ 城市繁華配套，要選最貼心的……新都首個(gè)巨幕影院和首個(gè)國際雙語(yǔ)幼兒園亮相本樓盤(pán)……”“地鐵就在家門(mén)口，速度迫切升值也快”“新都城中央唯一購物中心旁的黃金旺鋪……買(mǎi)鋪只坐等收錢(qián)?！薄案邔与娞輧?yōu)質(zhì)洋房，眺盡很美風(fēng)景”“首創(chuàng )城央疊墅，創(chuàng )新生活最早享受”等內容的絕對化廣告用語(yǔ)。

　　經(jīng)新都區市場(chǎng)監管局立案調查并認定：當事人在廣告中使用絕對化廣告用語(yǔ)的行為，違反了新《廣告法》第九條關(guān)于不得“使用國家級、極高級、優(yōu)秀等用語(yǔ)”的規定。根據《廣告法》第五十七條之規定，對當事人罰款20萬(wàn)元。

案件解讀

　　房地產(chǎn)廣告違法行為過(guò)去長(cháng)期是違法廣告的重災區，自“史上最嚴”的《廣告法》頒布后，違法率迅速下降。2015年底，國家工商總局又發(fā)布了最新《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定》，為房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為確定了更加明確、清晰的法律規范。

　　根據房地產(chǎn)廣告監測結果和案件辦理情況，該局提醒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售企業(yè)及廣告制作、發(fā)布者要嚴格遵守相關(guān)法律法規規定，做到“真實(shí)、合法、科學(xué)、準確，不得欺騙、誤導消費者”，尤其要避免犯以下錯誤而導致行政處罰或信用受損：

1、對規劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。比如：“本樓盤(pán)左鄰X藤，右鄰XX井”等。

2、使用建筑設計效果圖或者模型照片，但未在廣告中注明。

3、不符合社會(huì )主義精神文明建設要求。比如：“豪宅、皇家、盡顯尊貴”等用語(yǔ)。

4、未標明預售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號。

5、出現融資或者變相融資的內容，含有升值或者投資回報的承諾。比如：“購買(mǎi)此鋪面就相當于有了傳家寶，每月固定收益?！?/span>

6、使用其他數據、統計資料、文摘、引用語(yǔ)的，不真實(shí)、不準確，或未標明出處。

7、以項目到達某地一具體參照物的所需時(shí)間表示項目位置。比如：“離商場(chǎng)只要3分鐘”等。

8、含有廣告主能夠為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

　　據了解，按照“紅盾春雷行動(dòng)2016”的總體部署，全市工商、市場(chǎng)監管系統在下一步的工作中，還將繼續加大法治宣傳力度，強化廣告監測，加強行業(yè)規范，抓好新《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定》貫徹落實(shí)。同時(shí)，違反《廣告法》規定，宣傳投資回報、對市政設施作引人誤解的宣傳、使用絕對化用語(yǔ)等違法廣告行為將被列為重點(diǎn)處罰對象。

來(lái)源：成都日報