規劃設計決定商業(yè)地產(chǎn)項目的存亡
大型商業(yè)地立項目業(yè)態(tài)和功能均較住宅物業(yè)復雜,各種人流、物流、水平、垂直交通與消防疏散的組織相當繁瑣;在滿(mǎn)足功能要求的前提下,如何滿(mǎn)足未來(lái)大量商家的需求,特別是可視性和可達性,以獲得最大的商業(yè)利益,進(jìn)而為發(fā)展商獲得最大的出租和出售回報,是規劃設計至關(guān)重要的問(wèn)題。
各種業(yè)態(tài)對商鋪的要求具有不可替代性,商業(yè)地產(chǎn)的規劃必須在招商的基礎上進(jìn)行并伴隨著(zhù)整個(gè)招商過(guò)程,才能避免因規劃不當帶來(lái)的投資損失。
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